Idéalement situé en plein cœur de Louvain-la-Neuve, cet appartement de ±77 m² situé au rez-de-chaussée constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà exploité et bénéficiant d’une situation privilégiée. Actuellement occupé par 3 étudiants, il génère un revenu locatif de 1.200 € hors charges par mois, soit 14.400 € de revenus locatifs annuels. Un revenu existant qui permet à l’investisseur de se positionner sur un bien déjà mis en location. Pensé pour la colocation étudiante, l’appartement propose 3 chambres, dont 2 de belles dimensions, un agréable espace de vie commun, une cuisine équipée et une salle de bains. Une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins du marché étudiant. Son emplacement ultra-central constitue l’un de ses principaux atouts : les auditoires et infrastructures universitaires, commerces, restaurants, transports en commun et commodités du centre de Louvain-la-Neuve sont accessibles à pied. Une localisation particulièrement recherchée par les étudiants et propice à la location. Une belle opportunité d’investissement au cœur de la ville universitaire ! ⚡ PEB Classe D – N° 20210708031050 🔎 Découvrez toutes nos ventes sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
L’Immobilière Hendrix vous propose cet appartement de ±77 m² idéalement situé en plein cœur de Louvain-la-Neuve, à quelques pas de l’Université, des auditoires, commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Une situation véritablement centrale, particulièrement recherchée par les étudiants.
Grâce à sa localisation exceptionnelle en plein centre de Louvain-la-Neuve, sa configuration adaptée à la colocation et son occupation locative existante, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier du dynamisme du marché étudiant.
Une adresse centrale, un bien déjà loué et un revenu locatif existant : à découvrir sans tarder !
Composition
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de construction ancienne, cet appartement de ±77 m² bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante. Il propose un agréable séjour de ±28 m², véritable espace de vie commun, ainsi qu’une cuisine américaine super équipée, une salle de bains et 3 chambres.
Séjour : ±28 m²
Cuisine américaine super équipée
Chambre 1 : ±14 m²
Chambre 2 : ±14 m²
Chambre 3 : ±10 m²
Salle de bains
La répartition des espaces permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d’un véritable lieu de vie commun. Cette configuration, associée à la situation particulièrement centrale du bien, est parfaitement adaptée à la demande locative étudiante de Louvain-la-Neuve.
Remarques :
3 étudiants actuellement locataires
1.200 €/mois hors charges
14.400 €/an de revenus locatifs
240 €/mois de provision de charges
PEB Classe D - N° 20210708031050
